80 Rue MAYRAND · Sacré-Coeur
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564316494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
95010564316494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 91 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 209 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 581 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 275 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 694 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 191 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 864 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 279 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 140 509 $ Poids 36 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 270 826 $ Poids 34 % |