93 Rue DESGAGNES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564318861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
95010564318861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 69 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 177 $ Poids 49 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 856 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 615 $ Poids 37 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 282 503 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 376 $ Poids 16 % |