61 Rue ZACHARIE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564354236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
95010564354236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 431 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 271 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 154 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 784 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 811 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 587 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 283 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 190 227 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 198 149 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 901 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 277 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 591 $ Poids 32 % |