49 Rue MAYRAND · Sacré-Coeur
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 1 083 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564359724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
95010564359724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 396 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 604 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 271 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 235 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 414 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 337 495 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 331 $ Poids 17 % |
| 7 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 281 297 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 976 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 589 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 206 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 110 821 $ Poids 2 % |