80 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
220 100 $
Autre · 1 122 $/m² · 196,2 m² · constr. 1991 · terrain 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
27 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564377589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
95010564377589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 62 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 143 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 386 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 442 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 192 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 529 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 699 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 274 220 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 702 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 355 747 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 056 $ Poids 17 % |
| 10 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 109 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 223 $ Poids 16 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 413 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 517 $ Poids 7 % |