60 Rue GAUTHIER · Sacré-Coeur
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564379465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
95010564379465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 608 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 202 808 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 715 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 287 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 882 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 123 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 330 504 $ Poids 49 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 861 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 146 651 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 567 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 201 186 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 419 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 293 420 $ Poids 32 % |