61 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
95010564393189300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 59 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 408 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 644 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 748 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 121 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 567 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 195 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 273 709 $ Poids 23 % |