66 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 917,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
95010564393785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Morin, Sacré-Coeur 2026-09-24 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 367 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 259 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Rue Brisson, Sacré-Coeur 2026-10-14 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 817 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 884 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 201 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de la Rivière, Sacré-Coeur 2026-09-30 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 786 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 278 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 264 865 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Dufour, Sacré-Coeur 2026-09-03 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 030 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 188 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 415 $ Poids 49 % |