72 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 022,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564396473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
95010564396473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 73 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 472 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 195 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 105 $ Poids 26 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 346 $ Poids 9 % |