192 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 183,8 m² · constr. 1935 · terrain 3 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564417329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
95010564417329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 796 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 233 441 $ Poids 29 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 622 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 660 $ Poids 25 % |
| 4 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 490 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 215 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 345 $ Poids 8 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 151 956 $ Poids 6 % |
| 8 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 81 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 206 907 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 345 $ Poids 2 % |