91 Rue MALTAIS · Sacré-Coeur
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 117,1 m² · constr. 2017 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564423261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
95010564423261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 88 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 206 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 368 094 $ Poids 38 % |
| 7 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 551 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 153 612 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 653 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 049 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 366 $ Poids 24 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 548 $ Poids 21 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 620 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 970 $ Poids 18 % |