147 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564433322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
95010564433322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 53 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 180 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 300 495 $ Poids 49 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 145 768 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 515 $ Poids 31 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 457 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 288 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 091 $ Poids 13 % |