56 Rue LAPRISE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 940,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564451694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
95010564451694200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 54 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 570 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 225 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 968 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 981 $ Poids 36 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 608 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +5 187 $ | 145 033 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 785 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 199 123 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 908 $ Poids 18 % |