61 Rue HOVINGTON · Sacré-Coeur
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 159,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564454140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
95010564454140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 72 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 274 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 299 $ Poids 30 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 179 $ Poids 24 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 517 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 153 $ Poids 10 % |