106 Rue GRAVEL · Sacré-Coeur
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564460346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
95010564460346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 65 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 153 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 275 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 569 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 837 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 796 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 866 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 77 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 317 544 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 710 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 141 392 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 850 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 282 589 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 693 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 193 714 $ Poids 32 % |