69 Rue LAPRISE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 93,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564462290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
95010564462290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 52 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 968 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 257 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 930 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 243 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 154 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 253 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 244 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 593 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −576 $ | 127 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 832 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 173 493 $ Poids 41 % |