342 Rang SAINT-GEORGES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
135 700 $
Chalet · 2 580 $/m² · 52,6 m² · constr. 1980 · terrain 120 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 397,7 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 44 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574180037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
95010574180037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 33 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 108 795 $ Poids 2 % |
| 2 | 1859, route 172, Tadoussac 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 994 $ Poids 1 % |