68 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574302217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
95010574302217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 59 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 374 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 272 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 275 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 156 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 251 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +813 $ | 192 505 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +800 $ | 200 392 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 664 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 235 $ Poids 24 % |