70 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
197 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 098 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574303495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
95010574303495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 197 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 259 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 787 $ Poids 60 % |
| 3 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 239 440 $ Poids 14 % |
| 4 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 481 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 228 116 $ Poids 0 % |