81 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 192,9 m² · constr. 1955 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574304228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
95010574304228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 784 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 922 $ Poids 52 % |
| 3 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 210 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 396 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 352 140 $ Poids 23 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 137 $ Poids 22 % |
| 6 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 242 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 211 771 $ Poids 14 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 86 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 167 267 $ Poids 14 % |
| 9 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 226 $ Poids 1 % |