76 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
183 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 164 $/m² · 85 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574313225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
95010574313225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 50 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 233 513 $ Poids 3 % |