95-97 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574314379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
95010574314379200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 50 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 279 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 904 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 181 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 193 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 146 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 064 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 461 $ Poids 23 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 929 $ Poids 7 % |