111 Rue GAGNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574324889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
95010574324889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 26 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 269 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 267 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +900 $ | 191 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 502 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 190 677 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 208 644 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 274 438 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 198 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 277 829 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 154 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 121 568 $ Poids 29 % |