105 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 139 m² · constr. 2017 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574325848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
95010574325848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 86 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 139 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 327 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 364 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 886 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 712 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 395 090 $ Poids 19 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 564 $ Poids 6 % |