124 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574345123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
95010574345123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 84 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 0 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 471 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 269 $ Poids 48 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 068 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 609 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 183 $ Poids 32 % |
| 6 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 396 801 $ Poids 15 % |
| 8 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 523 $ Poids 5 % |