Rang SAINT-GEORGES · Sacré-Coeur

Valeur estimée

217 900 $

Terrain · terrain 75 663,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 900 $

P10 109 900 $P90 731 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 663,2 m²

Frontage

441,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

7 800 $

100 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +39.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

583876551000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

95010583876551000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

406 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 500 $

$/m² médian

1 821

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur

P61

Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202259 600 $-7 %

202361 600 $+3 %

202463 700 $+3 %

202569 800 $+10 %

2026116 600 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

139, rang Saint-Joseph, Sacré-Coeur

2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 530 $/m²)

148,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 2 %

1859, route 172, Tadoussac

2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²)

72,6 m² · constr. 1972

Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 224 $

Poids 2 %

171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur

2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²)

167,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 298 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Sacré-Coeur

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