44 Chemin SITTELLES · Les Bergeronnes
Valeur estimée
80 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 40,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,2 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 47 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684651428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
95018684651428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 4 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Passe, Les Bergeronnes 2025-10-15 · 608 m · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 46 630 $ Poids 0 % |