90 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
211 200 $
Autre · 1 735 $/m² · 121,7 m² · constr. 1910 · terrain 933 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 833,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714475000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
95018714475000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 66 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin Du Lac Gobeil, Les Bergeronnes 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 899 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, Chemin du Lac-Gobeil, Les Bergeronnes 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (2 115 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 254 028 $ Poids 0 % |