355 Rue BOSQUET · Les Bergeronnes
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754467098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
95018754467098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 80 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 311 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 199 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 567 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 207 281 $ Poids 34 % |
| 7 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 432 $ Poids 34 % |
| 8 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 55 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 278 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 242 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 988 $ Poids 11 % |