329 Rue RIVIERE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 81,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754469705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
95018754469705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 72 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 278 m · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 219 757 $ Poids 54 % |
| 3 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 151 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 171 $ Poids 47 % |
| 5 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 104 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 222 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 475 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 178 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (791 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −900 $ | 69 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 752 $ Poids 9 % |