51 Rue PRINCIPALE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 1 086 $/m² · 188,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754565043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
95018754565043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 64 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 370 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 636 $ Poids 67 % |
| 2 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 743 $ Poids 44 % |
| 3 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 164 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 203 671 $ Poids 36 % |
| 4 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 351 m · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 777 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 122 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 255 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 288 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 299 363 $ Poids 4 % |
| 8 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +107 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 559 234 $ Poids 4 % |