600 Rue COLLINE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754590039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
95018754590039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 81 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 351 m · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 275 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 204 274 $ Poids 34 % |
| 7 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 482 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 273 878 $ Poids 25 % |
| 8 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 284 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 253 605 $ Poids 25 % |
| 9 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 238 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 960 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 240 700 $ Poids 15 % |
| 11 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 179 390 $ Poids 4 % |