Rang ST-JOSEPH · Les Bergeronnes

Valeur estimée

200 000 $

Terrain · terrain 954 364,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 000 $

P10 121 200 $P90 425 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

954 364,8 m²

Frontage

101,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 600 $

100 %

Terrain 89 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 400 $ +85.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

755195195500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 400 $

ID provincial

95018755195195500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 769

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Les Bergeronnes

P62

Vaut plus que 62 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202275 500 $

202375 400 $-0 %

202476 800 $+2 %

202573 700 $-4 %

2026146 200 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

954, rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes

2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 5 %

2, rue du Belvédère-sur-le-Fleuve, Les Bergeronnes

2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 69 580 $

Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 326 $

Poids 0 %

7, rue du Belvédère sur le fleuve, Les Bergeronnes

2023-11-07 · 3.9 km · Vendu 69 580 $

Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 831 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST-JOSEPH · Les Bergeronnes

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