800 Rue VERSANT · Les Bergeronnes
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 846,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764510354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
95018764510354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 70 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 544 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 25 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 73 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 192 852 $ Poids 35 % |
| 5 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 441 m · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 239 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 701 $ Poids 23 % |
| 7 | 69, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (791 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 75 054 $ Poids 20 % |
| 8 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 633 m · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 257 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 913 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 227 571 $ Poids 17 % |
| 10 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 169 804 $ Poids 5 % |