714 Rue MONTAGNE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764520040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
95018764520040300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 78 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 638 m · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 238 759 $ Poids 31 % |
| 2 | 205, rue du Bassin, Les Bergeronnes 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (739 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 259 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 711 m · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 555 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, rue Principale, Les Bergeronnes 2023-11-22 · 619 m · Vendu 155 000 $ (1 031 $/m²) 150,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 082 $ Poids 6 % |
| 5 | 356, rue du Bosquet, Les Bergeronnes 2023-11-01 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 354 824 $ Poids 6 % |