117 Rue PRINCIPALE · Les Bergeronnes
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 95,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764549071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
95018764549071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 68 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 130 $ Poids 47 % |
| 3 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 134 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 26 % |
| 7 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 979 m · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 190 770 $ Poids 26 % |
| 8 | 436, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 164 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 237 151 $ Poids 18 % |
| 9 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −950 $ | 223 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 258 101 $ Poids 12 % |
| 11 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 360 m · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 282 $ Poids 10 % |