917 Rang ST-JOSEPH · Les Bergeronnes
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 143,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 143,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764612920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
95018764612920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 88 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 761 $ Poids 42 % |
| 2 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 692 $ Poids 42 % |
| 3 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 860 $ Poids 36 % |
| 4 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 485 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 514 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 280 980 $ Poids 28 % |
| 6 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 441 $ Poids 20 % |
| 7 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 710, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 739 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 108-110, rue des Berges, Les Bergeronnes 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 552 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 358, Du Bosquet, Les Bergeronnes 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 487 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 330 038 $ Poids 7 % |
| 11 | 440, rue de la Mer, Les Bergeronnes 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 103 $ Poids 7 % |
| 12 | 918, Rang Saint-Joseph, Les Bergeronnes 2023-09-25 · 118 m · Vendu 135 000 $ (1 445 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 456 $ Poids 6 % |