912 Rang ST-JOSEPH · Les Bergeronnes
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 62,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764625225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
95018764625225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 48 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 333 $ Poids 49 % |