127 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 043 $/m² · 203 m² · constr. 1900 · terrain 1 618,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764671320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
95018764671320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 66 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 988 m · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 356 $ Poids 33 % |
| 2 | 58, rue Principale, Les Bergeronnes 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 017 $/m²) 176 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 210 943 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (293 $/m²) 205 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 853 $ Poids 13 % |