131 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
647 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 36 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 893,7 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 640 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764685394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
95018764685394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 98 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 779 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 38 % |
| 2 | 78, rue Principale, Les Bergeronnes 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 691 $/m²) 147,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 36 % |
| 3 | 60, Rue Principale, Les Bergeronnes 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 274 $ Poids 28 % |
| 4 | 712, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 275 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 416 m · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 290 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 315, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 769 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, rue du Fleuve, Les Bergeronnes 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 421 $/m²) 38,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 61 400 $ Poids 20 % |
| 8 | 709, rue de la Montagne, Les Bergeronnes 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 641 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 645 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, rue de La Mer, Les Bergeronnes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 927 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 16 % |
| 11 | 332, Rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 627 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 16 % |
| 12 | 311, rue de la Rivière, Les Bergeronnes 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 772 $/m²) 121,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 12 % |