205 Route 138 · Les Bergeronnes
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 572 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 489,1 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784972114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
95018784972114800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 63 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 223 500 $ (1 747 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 246 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Rue Principale, Les Bergeronnes 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 992 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 295 $ Poids 0 % |