10 Rue OTIS · Les Bergeronnes
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845375753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
95018845375753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Bergeronnes
Vaut plus que 78 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 188 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 102 853 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 247 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 432 429 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 173 559 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 272 074 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 418 251 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 922 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 424 $ Poids 4 % |
| 9 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 139 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 221 475 $ Poids 1 % |