Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
99 900 $
Autre · 1 630 $/m² · 61,3 m² · constr. 2005 · terrain 497 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 396,4 m²
Frontage
466,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 60 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805892402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
95025805892402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 15 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 706 $ Poids 0 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 597 $ Poids 0 % |