Route FORESTIERE · Les Escoumins

Valeur estimée

556 800 $

Autre · 19 957 $/m² · 27,9 m² · terrain 52 623 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 556 800 $

Rôle 656 800 $P10 219 100 $P90 766 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 623 m²

Frontage

158,3 m

CUBF

4822

Usage

Distribution locale d'électricité

Valeur au rôle 2026 — composition

656 800 $

95 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 625 400 $

Rôle antérieur 618 100 $ +6.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

815668088700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

625 400 $

Rôle antérieur

618 100 $

ID provincial

95025815668088700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

703 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

284 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 387

Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P98

Vaut plus que 98 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021339 800 $

2022401 300 $+18 %

2023441 400 $+10 %

2024462 300 $+5 %

2025467 500 $+1 %

2026703 600 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

226, route 138, Les Escoumins

2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $

constr. 1986

Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 063 $

Poids 0 %

105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins

2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 425 000 $

constr. 1911

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 000 $

Poids 0 %

25, rue des Anémones, Les Escoumins

2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 153 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route FORESTIERE · Les Escoumins

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