PROCHE LAC DENIS · Les Escoumins

Valeur estimée

81 700 $

Autre · constr. 2018 · terrain 12 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 700 $

P10 48 800 $P90 248 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

50 600 $

86 %

Terrain 6 900 $Bâtiment 43 700 $

Rôle antérieur 44 500 $ +13.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

816647612200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1003978

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 900 $

Valeur bâtiment

43 700 $

Rôle antérieur

44 500 $

ID provincial

95025816647612200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 268

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

Vaut plus que 5 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 000 $

202282 600 $+1 %

202385 600 $+4 %

202486 300 $+1 %

202587 000 $+1 %

202681 700 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PROCHE LAC DENIS · Les Escoumins

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