178 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
152 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 822 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835683607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
95025835683607200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 575 m · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 141 278 $ Poids 38 % |
| 2 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 049 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 872 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-09-29 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (4 835 $/m²) 81,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 375 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 146 567 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 167 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 105 353 $ Poids 9 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 232 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 252 278 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 162 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 441 378 $ Poids 5 % |