174 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 6 970,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835694648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
95025835694648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 947 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 042 $ Poids 49 % |
| 2 | 148, route Forestière, Les Escoumins 2024-06-18 · 281 m · Vendu 120 000 $ (871 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 178 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 667 $ Poids 17 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 160 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 282 675 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 210 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 164 995 $ Poids 10 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 259 173 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 334 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 813 $ Poids 8 % |