Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
147 100 $
Chalet · 4 155 $/m² · 35,4 m² · constr. 1992 · terrain 430 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 257,3 m²
Frontage
517,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 23 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835739899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
95025835739899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 70 934 $ Poids 1 % |
| 3 | , Les Escoumins 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |