19 Rue OTIS · Les Escoumins
Valeur estimée
131 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 671 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845379330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
95025845379330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 31 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Otis, Les Escoumins 2024-10-15 · 1 m · Vendu 81 250 $ (1 032 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 629 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 232 091 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 273 635 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 175 188 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 142 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 246 $ Poids 5 % |
| 7 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 638 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +575 $ | 131 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 899 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 151 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −925 $ | 217 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 731 $ Poids 0 % |