5 Rue PILOTES · Les Escoumins
Valeur estimée
125 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 232 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845493897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
95025845493897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 27 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 0 m · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 71 m · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 134 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 980 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 940 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 964 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 285 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 160 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 238 122 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 236 256 $ Poids 4 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 962 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 525 $ Poids 1 % |